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Búsqueda Avanzada

Servicios exclusivos para el VENDEDOR

► Asesoramiento sobre el mejor precio posible basado en las características del inmueble, su entorno y el mercado de la localidad donde se sitúa.

► Reportaje fotográfico del inmueble para una mejor presentación en los distintos medios publicitarios.

► Aplicación de un Plan de Marketing. Para ello publicamos su inmueble en los principales portales de internet, en nuestra página web y en el escaparate de nuestras oficinas situado a píe de calle en uno de los mejores locales comerciales de Las Arenas.

► Establecimiento de un control de visitas a su propiedad (parte de visitas).

► Informarle de las gestiones realizadas sobre su inmueble (visitas, publicidad, interesados, llamadas, etc)

► Si no dispone de Certificado de Eficiencia Energética, nos encargamos de realizar la gestión del mismo, incluyendo el registro.

► Estudio y asesoramiento en materia fiscal sobre las repercusión de la venta de inmueble en su próxima declaración de la renta.

► Obtención de la Nota Simple del Registro de la Propiedad sobre el inmueble a transmitir.

► Confección del contrato de reserva o lo que también se conoce como señalización.

► Preparación del contrato privado de compra - venta con el propósito de asegurar la operación entre las partes y paso previo a la firma de escritura ante notario.

► Acompañamiento a la notaría elegida, el día de la firma.


Ademas, si nos permite la comercialización de su inmueble en exclusiva, obtendrá las siguientes ventajas de forma gratuita:

► Si lo desea, nos podemos encargar de levantar la hipoteca que pueda tener su inmueble, para no demorar la transmisión. Siempre que realicemos nosotros la gestión ante el Registro de la Propiedad de cualquiera de las oficinas establecidas en Bizkaia, realizaremos el trámite sin coste alguno. No incluye gastos bancarios, notariales y del Registro de la Propiedad o cargas por embargo o precinto que pueda tener la finca. Consultar en caso de tener que realizar el trámite de carácter urgente.

► Tramitación por vía electrónica ante Hacienda Foral y la Seguridad Social del cambio de domicilio fiscal. En caso de que no sea posible realizar el trámite por la vía indicada, preparación de los distintos formularios para que el vendedor los pueda presentar en dichas administraciones.

► Tramitación del cambio de domicilio a efectos de la Dirección General de Trafico, tanto de su vehículo como del carnet de conducir (tasas no incluidas).

► Confección de la declaración de la renta del vendedor y su cónyuge. En el caso de que haya varios vendedores o la propiedad pertenezca a varios herederos, la declaración de la renta estará limitada a una, ya sea en individual o conjunta con el cónyuge. Al resto de propietarios que deseen realizar la declaración con nosotros, se les aplicará el 50% de descuento sobre la tarifa de confección del IRPF.

► En el supuesto de contar con personal doméstico, preparamos la documentación necesaria para comunicar a dicho personal, el cambio de domicilio de centro de trabajo, así como la comunicación del cambio a los efectos del Código de Cuenta de Cotización a la Seguridad Social.

Para la aplicación de estos beneficios, el inmueble tiene que ser vendido o firmado el contrato privado de compra-venta entre comprador y vendedor durante el periodo en el que Aizpurua Homes tiene la exclusividad sobre dicho inmueble. Una vez finalizado el periodo de exclusividad o de alguna de sus prorrogas, y deje de tener la exclusividad Aizpurua Homes, las ventajas aquí enumeradas, no se podrán aplicar al vendedor o vendedores del inmueble.





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