Local comercial en Portugalete, Portugalete, venta

EXCELENTE UBICACION.OPORTUNIDAD

AIZPURUA HOMES VENDE

OPORTUNIDAD ÚNICA EN PORTUGALETE – LOCAL COMERCIAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA

¿Buscas visibilidad, paso continuo de personas y una ubicación insuperable? Este local comercial en venta en Portugalete lo tiene TODO.
Situado justo en la salida del emblemático Puente Colgante, en una de las zonas con mayor tránsito peatonal de Bizkaia, este local disfruta de una afluencia constante de miles de personas todos los días, tanto de trabajadores locales como de turistas que visitan esta joya arquitectónica declarada Patrimonio de la Humanidad. ¡Una esquina donde todo el mundo pasa!
El local cuenta con 40 m² según catastro, escaparate en doble fachada (dos calles), gran visibilidad y una ubicación que garantiza una exposición máxima, ideal para captar tanto al cliente rápido del día a día como al visitante que pasea con calma.
Actualmente funciona como estanco, pero el propietario cuenta con un local más pequeño, cercano al actual, pudiéndose trasladar , ya que su clientela está consolidada y su licencia se lo permite. Sin embargo, existe la posibilidad de mantener contrato de alquiler con el mismo inquilino, lo que convierte este local en una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad inmediata con contrato de larga duración garantizado.

Ideal para:

• Cafetería take-away o panadería rápida, perfecta para trabajadores que cruzan el puente a diario.
• Tienda de souvenirs o productos locales, ideal para turistas que pasan constantemente por la zona.
• Oficina de servicios rápidos, como gestoría, seguros, agencia de viajes, telefonía.
• Tienda de conveniencia, heladería o mini market, gracias al flujo continuo de personas.
• Espacios de marca o showroom que requieran visibilidad y paso continuo.
• Lavandería autoservicio.

Este local en venta junto al Puente Colgante de Portugalete es una ocasión única para emprender un negocio rentable o para invertir con garantías, gracias a su ubicación privilegiada y al flujo peatonal altísimo todos los días del año.

Importante: Por respeto al actual negocio en funcionamiento y a su propietario, se ruega no presentarse directamente en el local ni realizar consultas allí. Para más información o visitas, contacta directamente con la inmobiliaria. ¡Estaremos encantados de atenderte de forma personalizada!

Aizpurua Homes pertenece al GRUPO ASESOR AIZPURUA & IBARRA. Llevamos más de 25 años asesorando a empresas y particulares en todas las áreas. Nos encontramos en Las Arenas, en la calle Santa Ana nº 2 lonja (junto a la oficina de Correos) y Calle Buena vista nº2 local (esquina con vía Galindo) - Sestao.

Detalle

• Tipo de propiedad: Local comercial
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Bizkaia
• Población: Portugalete
• Zona: Portugalete
• Baños: 1
• Sup. Construida: 40 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): G 583.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): F 98.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Planta: Bajo
• Exterior: Sí
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Persianas: Sí

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El local cuenta con 40 m² según catastro, escaparate en doble fachada (dos calles), gran visibilidad y una ubicación que garantiza una exposición máxima, ideal para captar tanto al cliente rápido del día a día como al visitante que pasea con calma.
Actualmente funciona como estanco, pero el propietario cuenta con un local más pequeño, cercano al actual, pudiéndose trasladar , ya que su clientela está consolidada y su licencia se lo permite. Sin embargo, existe la posibilidad de mantener contrato de alquiler con el mismo inquilino, lo que convierte este local en una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad inmediata con contrato de larga duración garantizado.

Ideal para:

• Cafetería take-away o panadería rápida, perfecta para trabajadores que cruzan el puente a diario.
• Tienda de souvenirs o productos locales, ideal para turistas que pasan constantemente por la zona.
• Oficina de servicios rápidos, como gestoría, seguros, agencia de viajes, telefonía.
• Tienda de conveniencia, heladería o mini market, gracias al flujo continuo de personas.
• Espacios de marca o showroom que requieran visibilidad y paso continuo.
• Lavandería autoservicio.

Este local en venta junto al Puente Colgante de Portugalete es una ocasión única para emprender un negocio rentable o para invertir con garantías, gracias a su ubicación privilegiada y al flujo peatonal altísimo todos los días del año.

Importante: Por respeto al actual negocio en funcionamiento y a su propietario, se ruega no presentarse directamente en el local ni realizar consultas allí. Para más información o visitas, contacta directamente con la inmobiliaria. ¡Estaremos encantados de atenderte de forma personalizada!

Aizpurua Homes pertenece al GRUPO ASESOR AIZPURUA & IBARRA. Llevamos más de 25 años asesorando a empresas y particulares en todas las áreas. Nos encontramos en Las Arenas, en la calle Santa Ana nº 2 lonja (junto a la oficina de Correos) y Calle Buena vista nº2 local (esquina con vía Galindo) - Sestao.